Оспорить дарение если квартира продана?

Содержание

Оспорить дарение если квартира продана?

Оспорить дарение если квартира продана?

Сегодня допустимым является оспаривание составленной документации. В том числе это касается тех официальных бумаг, оформлением которых сопровождаются процедуры наследования и дарения жилплощади.

Если человек считает, что при написании дарственной были допущены значительные ошибки или имеется несоответствие с законодательством, то он может начать оспаривание.

Такое право есть и у самого дарителя, и других заинтересованных лиц — например, родственников, желающих вернуть в семью имущество, которое чуть ранее было передано в виде дара. Подобная сложная процедура предусмотрена и для случая, когда передача недвижимости осуществляется по наследству.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

В законодательстве приведен целый ряд случаев, когда есть возможность для оспаривания дарственной:

  • при нарушениях в форме договора или порядке его подписания (например, квартира была не зарегистрирована, а ею одарили другое лицо);
  • недееспособность дарителя;
  • одаряемый осуществлял угрозы, давление или даже причинял телесные повреждения дарителю с целью завладеть домом или другой жилплощадью;
  • если договор составлялся для прикрытия другой сделки — например, чтобы снизить обязательства по налогам оформляется не купля-продажа, а дарение;
  • если не было согласия от супруги при дарении имущества, нажитого совместно.

Есть и другие обстоятельства. Например, если одаряемые умер раньше дарителя, то последний может забрать назад себе жилплощадь, если данное условие указано в договоре.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Сделать это можно, но лишь в течение трех лет после смерти дарителя. Для этого заинтересованной стороне необходимо будет обратиться в суд. При этом можно использовать те аргументы, которые считаются допустимыми для оспаривания документа.

Одно из самых частых оснований — признание недееспособности завещателя, прием им запрещенных препаратов. для подтверждения таких доводов необходимо обладать документами, которые еще при жизни подтверждали, что человек являлся недееспособным.

Можно ли в суде оспорить дарственную на квартиру?

Судебный орган является именно тем единственным местом, где можно оспорить дарственный документ на квартиру. При выборе конкретной судебной инстанции остановится нужно на районном суде, где расположена сама недвижимость.

Подается исковое заявление вместе с остальными документами, подтверждающими аргументы заявителя. Если речь идет о недееспособности, то приложить необходимо справку из медучреждения. Во время судебного заседания дело рассматривается по существу.

В иске следует максимально подробно описывать сложившуюся ситуацию.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру если квартира уже продана?

Практика показывает, что если третьи лица уже купили подаренную квартиру, то даже в суде вернуть себе жилплощадь уже практически невозможно. Такая неприятная новость объясняется следующим образом: третьи лица осуществляют покупку законно, а потому их интересы задевать нельзя.

Однако обращение в суд подавать все равно необходимо. Это даст возможность аннулировать сам договор дарения. Далее последует разбирательство с ответчиком, который продал квартиру.

Да, покупатели и их права задеты не будут, а вот шанс на то, что удастся взыскать сумму, полученную за продажу недвижимости с недобросовестного наследника есть.

Как оспорить дарственную на квартиру — порядок действий

Изначально подразумевается, что оспорить этот документ могут дарители и третьи лица. И у первых, и у вторых должны быть веские основания для оспаривания. Если сделка не была зарегистрирована, то ее можно вовсе отменить. Если же регистрация была, обращаться придется в судебную инстанцию. Именно истец должен предъявить все доказательства своих аргументов.

Алгоритм действий можно описать так:

  • 1. Обнаружение нарушений в процедуре.
  • 2. Составление искового заявления.
  • 3. Подача написанного иска в районный суд (вместе со всеми документальными доказательствами).
  • 4. Участие в судебных заседаниях.

Далее останется лишь дождаться решение суда. Если оно не удовлетворит истца, можно попробовать обратиться еще и в апелляционные инстанции.

Сроки оспаривания дарственной на квартиру

Точные сроки, на протяжении которых можно оспорить дарственную, зависят от конкретных обстоятельства. В общем порядке срок оспаривания не превышает трех лет.

Возникает вопрос о том, с какого момент вести отсчет. Чаще всего срок начинают исчислять с момента осуществления сделки. Однако может быть и такое, что человек не знал о факте проведения сделки.

Например, родственники не всегда знают, какие именно процедуры осуществляются другими лицами. В данном случае отсчет будет начинаться с того момента, когда заинтересованное лицо узнало о факте совершения сделки.

И даже если обстоятельства сложились так, как описаны выше, больше десяти лет от момента проведения сделки срок все равно быть не может.

Задать вопрос юристу

Источник: http://fpolis.ru/pravo/kak-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру и дом: как оспорить

Дарственная позволяет осуществить переоформление недвижимых помещений на другого человека или фирму. Часто переоформление осуществляется в обход законодательных требований или интересов родственников, которым предназначалась жилплощадь. Ниже разберем, можно ли оспорить договор дарения на квартиру.

Когда дарственная считается недействительной

Готовый и зарегистрированный договор дарения иногда обладает дефектами, которые делают его в глазах государства недействительным. Список недочетов широкий, а нормативно он перечислен в ряде статей Гражданского кодекса. Выделяют следующие основные причины, чтобы оспорить договор дарения квартиры:

  1. Отменяется по воле дарителя в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ.
  2. Бумаги подписаны вынужденно, под влиянием неблагоприятных обстоятельств.
  3. Регистрация совершена формально.
  4. Участник сделки был не вправе ее согласовывать и подписывать.
  5. Оформление договора противоречит требованиям закона.
  6. Нарушены интересы граждан или государства.
Читайте также  Какие налоги надо платить при покупке квартиры?

ВАЖНО. В любой из обозначенных ситуаций придется делать заявление в судебные  органы, чтобы оспорить договор.

Когда дарственную можно оспорить

Рассмотрим подробнее, в каких именно случаях можно оспорить договор дарения квартиры.

ВАЖНО. Рекомендации, как можно оспорить дарственную на частный дом, квартиру подходят для любой недвижимости.

Отмена договора дарения по воле дарителя

К этой категории оспаривания относятся следующие ситуации:

  • Новый владелец предпринял попытки покушения на жизнь дарителя или членов его семьи.
  • Одаряемый пользуется квартирой небрежно, подвергает ее риску ухудшения.
  • Даритель пережил одаряемого, и такое условие присутствует в договоре.

Договор дарения подписан под влиянием неблагоприятных обстоятельств

Подписать соглашение с ущемлением своих интересов может даритель или одаряемый. Оспорить можно, если человек:

  • не понимал значения своих действий, хотя в целом он является дееспособным;
  • заблуждался так, что в иных обстоятельствах никогда бы не согласился на такой договор;
  • был обманут, подвергся насилию или угрозе;
  • совершил договор на невыгодных для себя условиях, чем воспользовалась другая сторона.

Мнимая или притворная сделка

Специальные основания оспаривания предусмотрены для сделок, которые не были направлены на совершение дарения:

  • на самом деле стороны договора дарения совершили сделку формально, для вида, например, чтобы уйти от ответственности;
  • дарение прикрывает куплю-продажу, заем или другие фактические отношения.

Источник: http://krasovo.ru/osporit-darenie-esli-kvartira-prodana/

Можно ли оспорить дарение если квартира продана?

Владелец недвижимости вправе распоряжаться имуществом так, как посчитает нужным. Все совершенные сделки должны оформляться с учетом условий, предусмотренных законодательством. В противном случае любая сделка, в том числе и дарственная, может быть признана недействительной.

Условия, при которых дарение не допускается

Собственник вправе осуществлять с недвижимостью, свободной от всех обременений, любые сделки — продажу, аренду, мену, так и дарить ее другому человеку. Это применимо как к квартире, находящейся во владении в полном объеме, так и к ее доле.

Приватизированную квартиру, которая прошла переоформление из собственности государства в частные владения, также можно передаривать при желании. После индивидуализации собственности гражданин приобретает на нее те же права, что и при распоряжении обычной недвижимостью.

Имущественные отношения в России регулирует Гражданский Кодекс. Он оговаривает условия, при наличии которых дарение не представляется возможным. Среди них можно выделить:

  1. Осуществление сделки от имени малолетних лиц, либо недееспособных граждан.
  2. Когда одаряемым является сотрудник учреждения:
    • образовательного;
    • медицинского;
    • социального — а намерение подарить принадлежит гражданам, находящимся на лечении, обучении или содержании в данном учреждении или их родственникам.
  3. Одаряемый состоит на:
    • службе Банка РФ;
    • государственной должности;
    • муниципальной должности;
    • государственной службе;
    • муниципальной службе — исполнение должностных обязанностей и служебное положение не предусматривает получение в дар недвижимости данной категорией граждан. Исключением является дарение на основании протокольных мероприятий. 
  4. Статус коммерческих организаций у сторон, заключающих договор дарения. Сделка дарения подразумевает распоряжение недвижимостью между физическими лицами.

Основания для оспаривания договора

Для оспаривания сделки дарения потребуется документальное подтверждение нарушений, которые были допущены при его заключении. Основаниями для признания незаконности сделки являются:

  • несоблюдение условий либо предмета договора (например, если в тексте прописан факт передачи квартиры после факта смерти дарителя, это прямое нарушение ст. 572 Гражданского Кодекса РФ);
  • несостоявшаяся регистрация договора в Росреестре (в таком случае родственники дарителя смогут при обращении в суд оспорить сделку и вступить в наследование имущества);
  • отсутствие у дарителя законных прав на совершение дарения (если сделка осуществлена опекуном от имени малолетнего собственника);
  • получение в дар недвижимости лицом, находящимся на государственной должности или службе;
  • прикрытие договором дарения иной сделки (так, наиболее распространенным случаем является оформление дарения на долю квартиры вместо ее купли-продажи, поскольку при наличии других собственников, для продажи недвижимости необходимо их согласие, а для дара нет);
  • признание дарителя недееспособным либо находящимся в невменяемом состоянии на момент подписания дарственной;
  • осуществление сделки под принуждением;
  • недоброжелательное, небрежное отношение к полученному в дар имуществу;
  • передача недвижимости в дар в момент предполагаемого наступления банкротства физического лица (такие действия могут быть расценены как попытка укрыть имущество от его реализации для возврата долга кредиторам);
  • смерть одаряемого, при условии наличия в договоре пункта, предусматривающего возврат квартиры к дарителю при наступлении таковой ситуации.

Сроки

Для того чтобы оспорить законность договора дарения в РФ даются следующие сроки:

  • для родственников и потенциальных наследников 3 года с момента регистрации сделки (если по окончании данного периода стало достоверно известно о ничтожности дарственной, то доказав неосведомленность заявителя о наличии договора, трехлетний срок будет смещен, начав отсчет с того момента, когда истец узнал о факте заключения сделки);
  • 5 лет предоставляется дарителю для подачи заявления на отмену сделки в суд без согласия одаряемого;
  • заявление о незаконности сделки от третьих лиц принимается в течение 1 года с момента установления ими факта нарушений.

По истечении десятилетнего срока претензии по договору дарения не принимаются.

Может ли даритель отменить сделку

Собственник квартиры после оформления договора дарения имеет право на отказ от исполнения намерений или отмену сделки. В ст. 577 и 578 ГК РФ прописаны все условия, при которых это осуществимо:

  1. Если вслед за оформлением сделки наступили обстоятельства, вследствие которых самочувствие, либо же семейное положение резко ухудшилось, и выполнение дарения повлечет снижение уровня жизни в целом, даритель вправе отказаться от реализации договора.
  2. Если одаряемым были специально нанесены телесные повреждения дарителю, либо им совершено покушение на его жизнь или жизнь любого из членов семьи. При наступлении смерти дарителя вследствие покушения, оспорить сделку имеют право его наследники.
  3. В том случае, когда одаряемый предпринимаемыми действиями может поставить под угрозу имущество, спровоцировать его безвозвратную потерю, дарственную также можно отменить.
  4. Сделка может быть отменена при признании физического лица банкротом, если дарение произошло за полгода до подачи им заявления на признание несостоятельности. Инициатором в данном случае может выступать заинтересованное лицо.
  5. Даритель может отменить свое решение о безвозмездной передаче имущества в случае смерти получателя объекта недвижимости, если это оговорено в договоре.

После принятия решения об отмене дарственной имущество подлежит возврату. Если нанесен непоправимый ущерб недвижимости (снос для нового строительства ее или продажа), даритель может потребовать возмещение.

Одаряемый не может потребовать возместить ему убытки при отказе дарителя от исполнения своих обязательств по заключенному договору.

Как оспорить дарственную на квартиру

Для оспаривания дарственной необходимо подготовить в суд исковое заявление. Его составление целесообразнее поручить юристу, поскольку в нем должна быть максимально точно сформулирована позиция заявителя с указанием законодательных и нормативных актов.

В иске обязательно указывается такая информация как:

  • паспортные данные сторон, их адреса регистрации и проживания;
  • предмет спора с подробным описанием его сути;
  • основания для признания дарственной на квартиру или ее долю недействительной;
  • доказательства;
  • список прикладываемых документов;
  • дата составления заявления, подпись истца или представителя.
Читайте также  Дарение денег на покупку квартиры судебная практика

Составленное исковое заявление с пакетом документов необходимо предоставить в нескольких экземплярах. При получении бумаг на экземпляре истца ставится отметка с датой поступления обращения.

Оспорить сделку дарения можно и при жизни дарителя, и после его кончины.

При жизни дарителя

Оспорить дарственную прижизненно может сам даритель в случаях, предписанных ст. 578 ГК РФ:

  • при покушении на жизнь;
  • при недобросовестном распоряжении имуществом;
  • при смерти одаряемого.

Заинтересованные третьи лица (кредиторы), родственники также имеют право на прижизненное оспаривание в судебном порядке договора дарения.

Во всех случаях в суд потребуется представить доказательства, на основании которых можно будет признать сделку недействительной. Сроки подачи заявления не отличаются для каждой группы лиц:

  • 3 года — для наследников;
  • 5 лет — для дарителя;
  • 1 год — для сторонних лиц.

После смерти дарителя

В случае если родственники и потенциальные наследники узнали о совершенной сделке дарения уже после кончины дарителя, на оспаривание договора им предоставляется 3 года. Незаконность сделки может быть доказана при выявлении нарушений, являющихся веским основанием для ее отмены. Документально подтвержденные доказательства необходимо приложить к иску.

Если обнаружено после смерти дарителя помимо дарственной завещание на одну и ту же квартиру, определяющим условием будет дата вступления в законную силу договора. Завещание не будет приоритетным, когда на момент его оглашения дарственная уже действует.

: Консультация специалиста

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://masterurist.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuju-na-kvartiru/

Можно ли оспорить дарственную: помощь юристов

Использование дарения с целью передачи имущества – один из самых распространенных способов, применяемых гражданами нашей страны. Особенно часто прибегают к этому методу близкие родственники, к примеру, родители.

Источник: http://gupskgkhkir.ru/mozhno-li-osporit-darenie-esli-kvartira-prodana/

Оспаривание договора дарения квартиры

Во многих случаях договор дарения становится предметом оспаривания в суде. В первую очередь, указанное обстоятельство связано с самой природой договора — безвозмездной передачей имущества. В случае с дарением недвижимости возникают спорные моменты, связанные с конфликтом интересов (например, между одаряемым и возможными наследниками дарителя). При любой ситуации неаргументированное оспаривание не допускается, законом предусмотрены определенные основания оспаривания дарственной.

Кроме того, вне зависимости от установленного законом основания вопрос об оспаривании дарственной рассматривается лишь судом. Это подразумевает под собой необходимость доказывания наступления конкретного основания, что должно быть подтверждено конкретными документами. Вышеуказанное означает то, что при нарушениях, предусмотренных законодательством, отменить договор дарения можно, но лишь при предъявлении соответствующих доказательств.

В каких случаях можно оспорить дарственную?

Гражданское законодательство выделяет ряд случаев, при наступлении которых оспаривание дарственной на квартиру становится возможным. В первую очередь речь идет о неправильном или незаконном оформлении дарственной, например при нарушении положений гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о форме договора дарения. Кроме того, дарственная может быть подписана недееспособным лицом, что также означает нарушение закона при оформлении договора дарения.

Кроме вышеуказанных общих случаев для отмены договора существует ряд специальных случаев, предусмотренных ст. 578 ГК РФ:

  • при покушении одаряемого на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников, а также при умышленном причинении дарителю телесных повреждений даритель имеет право на отмену дарения;
  • наследники дарителя имеют право отменить договор при умышленном лишении жизни дарителя одаряемым;
  • при обращении одаряемым с подаренным имуществом таким образом, что создается угроза утраты такой вещи (при условии большой нематериальной ценности объекта договора для дарителя) даритель имеет право отменить дарственную в судебном порядке;
  • при дарении индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушении закона о несостоятельности (банкротства) за шесть месяцев до объявления себя банкротом (при обращении заинтересованных лиц по решению суда, при даре за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью вышеуказанных лиц);
  • при четком указании в договоре условия об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого.

При отмене дарения по любому из вышеуказанных способов одаряемый обязан вернуть подаренное имущество дарителю. Указанное положение является прямым требованием закона (п. 5 ст. 578 ГК РФ).

Если подаренная квартира продана

Возвращение предмета дарения дарителю — самый лучший вариант развития событий. В таком случае в соответствующем территориальном органе Росреестра регистрируется переход права собственности на квартиру обратно к дарителю.

Однако можно столкнуться и с такой ситуацией, при которой подаренная квартиру уже реализована, то есть продана, отдана в дар, обменена и так далее. В этом случае возврат имущества в натуре, как того требует п. 5 ст. 578 ГК РФ невозможен.

Сложившаяся ситуация не является препятствием для выполнения отмены дарения и приведения сторон в условия до заключения соответствующего договора. В случае реализации квартиры (предмета сделки) одаряемый обязан возместить дарителю стоимость квартиры в денежном эквиваленте.

Таким образом, при отмене дарения могут быть два варианта развития событий:

  • имущество (квартира) передается дарителю в натуре;
  • дарителю возмещается сумма равная стоимости квартиры.

Кто может оспорить дарственную на квартиру

  1. При жизни дарителя оспорить дарственную может либо сам даритель лично, либо его законные представители в предусмотренных законом случаях.
  2. В случае смерти дарителя оспорить договор дарения вправе его наследники.

    Пример

    Семенову В. А. после смерти своего отца стало известно о том, что он при жизни заключил договор дарения со своим другом Лариным Н. Л. По условиям договора, отец Семенова передавал Ларину квартиру. Семенов обратился в суд с просьбой отменить указанный договор, так как на момент его заключения отец Семенова был недееспособным, не осознавал значение своих действий.

    В качество доказательства Семеновым была предъявлена копия решения суда о признании его отца недееспособным. Таким образом, дарственная была оспорена наследником дарителя уже после его смерти.

  3. Оспорить дарение квартиры вправе супруг после развода, но только если данное имущество является совместно нажитым, либо при других обстоятельствах, если отсутствует его согласие, оформленное надлежащим образом.

Как оспорить дарственную

Дарственная оспаривается лишь в судебном порядке, гражданским законодательством не предусмотрен какой-либо иной порядок. Рассмотрение вопроса об отмене договора дарения в суде предполагает необходимость доказать наступление случая, предусмотренного ГК РФ для отмены дарения. Доводы и доказательства по конкретному случаю необходимость указывать сразу в исковом заявлении. Например, при покушении на жизнь дарителя для доказательства наступления случая, предусмотренного п. 1 ст. 578 ГК РФ.

В данном случае суд может принять лишь одно доказательство — решение суда о виновности одаряемого в покушении на жизнь дарителя.

Читайте также  Приватизация квартир в военных городках гражданским персоналом

Аналогичная ситуация складывается и со всеми иными случаями. При любой ситуации суду необходимо предоставить соответствующие доказательства, явно свидетельствующие о наступлении случая, при котором договор дарения необходимо отменить.

Какие документы нужны для оспаривания дарственной

Учитывая специфику каждого из оснований для отмены договора можно выделить ряд типичных подтверждающих документов для каждого из них.

Для подтверждения недееспособности дарителя подтверждающих документов будет являться соответствующее решение суда. При его отсутствии необходимы справки из медицинских учреждений, медицинская карта, свидетельские показания.

Если же доказывается совершение мнимой сделки, то доказательством будут являться расписки о передаче денежных средств за «подаренную» квартиру (то есть в данном случае договором дарения скрывается сделка купли-продажи).

В случае подтверждения факта покушения на дарителя, лишения его жизни и т.д., необходимым документом будет являться решение суда о признании виновным в вышеуказанном преступлении одаряемого.

Гражданским законодательством предусмотрены конкретные сроки исковой давности, в которые необходимо уложиться, иначе оспаривание договора дарения станет невозможным.

В ст. 181 ГК РФ установлен определенный срок исковой давности для оспаривания сделки по дарению. Указанный срок составляет всего три года.

Существует несколько нюансов, связанных с началом истечения такого срока — для разных оснований для отмены такой срок устанавливается по-разному:

  1. Для стороны сделки по дарению имущества срок начинает исчисляться с момента начала исполнения сделки.
  2. В случае обжалования сделки лицом, не являющимся стороной по договору, срок начинает отсчитываться с момента, когда такое лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения вышеуказанной сделки.

Однако для того случая установлены предельные рамки — не более десяти лет с момента начала исполнения сделки.

Кроме того, законодательством установлен специальный срок для признания оспоримой сделки недействительной. Указанный срок составляет только один год с момента прекращения насилия или угрозы (или же иных обстоятельств) под влиянием которых была совершена сделка.

Также стоит отметить, что ст. 202 ГК РФ предусмотрена возможность приостановления срока исковой давности в случае:

  • нахождения истца или ответчика в составе вооруженных сил РФ, переведенных на военное положение;
  • возникновения непреодолимой силы;
  • приостановления действия положений гражданского законодательства о дарении;
  • установления моратория (соответствующим актом Правительства РФ);
  • проведения процедуры досудебного урегулирования (например, медиация).

После прекращения вышеуказанных обстоятельств срок исковой давности продолжает свое действие и исчисляется в обычном режиме.

Однако в некоторых исключительных случаях (например, по причине тяжелой болезни) суд вправе признать срок пропущенным по уважительной причине.

Заключение

Оспаривание сделки дарения квартиры не представляется легким процессом. Помимо необходимости наступления конкретных оснований, указанных в ГК РФ, необходимо отстаивание позиции в суде, что понимается как подача искового заявления, предоставление конкретных доказательств по делу, защита своих интересов в судебном заседании.

Для любого обжалования в судебном порядке установлен конкретный срок исковой давности. Его несоблюдение влечет невозможность защиты своих прав в суде.

Для каждого из оснований отмены сделки существует ряд необходимых документов, доказывающих необходимость отмены. Указанные документы являются специфичными для каждого из оснований.

Таким образом, оспаривание сделки по дарению квартиры является важным инструментом для защиты прав и интересов. Четкая регламентация оснований для отмены законом, а также необходимость доказывания в суде исключают безосновательное оспаривание дарственной.

Оформление договора дарения при недееспособности дарителя и его оспаривание

Между моей матерью и ее двоюродной сестрой был заключен договор дарения квартиры. Однако указанный договор был заключен из-за психического заболевания матери и ее неспособности адекватно оценивать значимость своих действий. К сожалению, до ее смерти недееспособность в судебном порядке не была оформлена. Могу ли подать в суд иск с просьбой отменить дарственную? Какие доказательства я могу представить?

Ответ

В Вашем случае Вы имеете полное право на подачу искового заявления в суд. Однако в иске Вам необходимо отразить все факты, которые свидетельствуют о психическом заболевании дарителя по сделке. Кроме того, необходимо предоставить соответствующие документы. Таковыми могут являться справки из медицинских учреждений, медицинская карточка. Кроме того, можно использовать и свидетельские показания. Если же процесс признания Вашей матери недееспособной был запущен, то можно представить в суд доказательства Вашей попытки признать дарителя по сделке недееспособным.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/darenie/osparivanie-dogovora/

Как оспорить дарственную на квартиру — порядок действий

Оформление договора дарения на имущество позволяет любому лицу подарить свою квартиру. Но бывают случаи, когда при оформление документа были нарушена права собственника. И далеко не каждый знает как оспорить договор дарения и какие документы для этого следует собрать. Ознакомившись с настоящей статьей вы будете осведомлены о всех нюансах этой операции.
Стоит отметить, что не каждый вправе оспорить дарственную.

Имеют возможность это совершить следующие лица:

  • Дарователь;
  • Одариваемый;
  • Близкие родственники.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Обжаловать договор дарения на квартиру после смерти можно в течение трех лет после составления документа. Чтобы отстоять права на имущество после смерти родственника, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В суд стоит обращаться только с серьёзным причинами, он принимает только весомые основания для обжалования дарственной.

Случаи, когда заявитель вправе рассчитывать на положительный исход дела:

  • Если дарственная была некорректно составлена;
  • Если дарователь в период подписания договора находился в недееспособном состоянии;
  • Если дарователь находился в наркотическом или алкогольном опьянении во время подписания документа
  • Если не было получено согласие одного из  супругов. Оно необходимо если недвижимость была приобретена в браке.

Можно ли в суде оспорить дарственную на квартиру

Чтобы подать иск в суд, следует иметь при себе паспорт или иной документ который может подтвердить вашу личность, а также дарственную. В заявлении необходимо указать основания из-за которых суд примет ваше заявление и начнет разбирательство. В противном случае они вам откажут в рассмотрении дела. Также требуется приложить все документы подтверждающие ваши слова. Это могут быть: фотографии, справки, показания свидетелей.

Перед тем как обратиться в суд, рекомендуется проконсультироваться у специалистов в данном вопросе. Они вам сообщат, допустимо ли обжалование в вашей ситуации и какова вероятность в том, что вы выиграете это дело.

Скачать образец искового заявления

Можно ли оспорить дарственную на квартиру если квартира уже продана

Если имущество уже было продано третьим лицам, выиграть дело будет практически невозможно. В данном случае будут задействованы интересы сторонних лиц, которые законно приобрели данную недвижимость и оформили право собственности.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (8 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/prava-sobstvennosti/kak-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-poryadok-dejstvij.html