Как узнать снято ли обременение на недвижимость?

Как узнать сняли ли обременение с квартиры онлайн, бесплатно

Как узнать снято ли обременение на недвижимость?

Как узнать сняли ли обременение с квартиры после покупки онлайн,т.е. не выходя из дома, узнайте доступные способы, их плюсы и минусы и подробную инструкцию.

В прошлой статье вы узнали, как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки быстро

Онлайн способов всего два:

  • раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра;
  • электронная выписка из базы Росреестра — ЕГРН.

Как узнать сняли ли обременение с квартиры Онлайн

Первый способ на практике имеет ряд минусов:

  1. На сайте Росреестра не всегда точная информация из-за неактуального обновления данных, которые выгружаются на сайт;
  2. Данные по наложенному на объект недвижимости обременению могут быть не полными, т.е не указано подробно, например, в залоге у кого находится квартира. Это неудобно, потому что при рефинансировании важно знать, когда снято обременение банком, в котором вы досрочно гасите кредит деньгами другого банка, чтобы продолжить переоформление квартиры в Росреестре;
  3. Так же, иногда данный сервис бывает недоступен, т.е. вы открываете указанную страницу, а формы для формирования запроса просто нет;
  4. Так же часто при попытке узнать сведения по «Адресу», форма выдает сообщение: «Не найдены данные, удовлетворяющие вашему запросу. Попробуйте изменить запрос.». Хотя зачем вам его менять, если вы точно знаете, что по данному адресу квартира реально существует!

Минусы онлайн сервиса ЕГРН:
В выписке ЕГРН нет недостатков, перечисленных выше. Вы получите требуемые данные из базы Росреестра, свежие и достоверные с развернутой информацией. Из минусов — это платная услуга стоит 119 рублей.

Электронная выписка из ЕГРН, подойдет для вас, если:

  • необходимо узнать, сняли ли ограничения (обременение) с квартиры;
  • вы гражданин или не гражданин РФ;
  • узнать информацию по любому виду недвижимости (земля, дом, квартира и т.д.);
  • хотите читабельную версию на компьютер или смартфон;
  • хотите распечатать выписку на принтере.

Сравним удобство и преимущества обоих способов:

Параметры Росреестр Сервис ЕГРН
Стоимость, руб 250 119
Срок получения до 72 часов в течение 1 часа
Читабельность только ПК ПК, смартфон
Дополнительный софт устанавливать программу никаких программ
Формат выписки файл .xml PDF, HTML
Поля заказа более 5-ти 4
Паспортные данные требуются НЕ требуются
Время заполнения от 15 минут от 3 минут
План недвижимости есть нет
Наличие ЭЦП нет да
Основание обременения Нет Да
Срок истечения обременения Нет Да
Юридическая сила Да Да

В настоящий момент я пользуюсь онлайн сервисом выписки из ЕГРН, вместо сайта Россреестра, потому что он боолее надежен, дешев и удобен

Как проверить снято ли обременение с квартиры бесплатно (сайт Росреестра)

Подробная инструкция с картинками, необходимо ввести адрес (кадастровый номер) объекта недвижимости по данной ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

При наборе «Адреса» ориентируйтесь по всплывающим подсказкам. «Субъекты» это края области и т.д., города федерального значения. Если у объекта недвижимости есть корпус, строение — укажите.

В результатах поиска, адрес квартиры будет кликабельным — кликните по нему и откроется форма с имеющимися данными.

Кликните по надписи «Права и ограничения», появится информация, например, о наличии обременения, например «Залог в силу закона», т.е наличие ипотечного залога банка.

Обратите внимание, что на данном примере информация обновлялась 22 февраля 2018 года, что говорит о нечастом обновлении базы сайта. В сервисе же ЕГРН данные обновляются ежедневно.

Как посмотреть снято ли обременение с квартиры за 250 руб (сайт Росреестра)

Заказать выписку из ЕГРН для проверки наличия или отсутствия обременения можно по этой ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

Читайте также  Как узнать о наличии недвижимости у человека?

Как и многие официальные документы, требующие массу данных для заполнения, на сайте Росреестра представлена четырех ступенчатая форма заполнения заявки на получение выписки. К заполнению обязательны все пункты, помеченные красным цветом.

При этом будьте готовы, что при вводе данных страница будет зависать, а когда вы найдете нужный регион или город еще и дергаться экран.

После переходим ко второму шагу.

Второй шаг: заполните данные из вашего паспорта: ФИО, дата выдачи, номер и серия, поставьте галочку согласия на обработку персональных данных.

Третий шаг: прикрепить доверенность, если вы действуете за кого-то. Если нет, то переходите на 4-й шаг.

На нем проверяете занесенные вами данные и отправляете запрос на выполнение. Не спешите радоваться, еще необходимо оплатить 250 рублей и дождаться письма на почту сообщением о готовности выписки.

Не самый легкий способ получения сведений из ЕГРН завершен.

Как узнать снята ли квартира с обременения: онлайн сервис ЕГРН

Выписка ЕГНР предназначена для предоставления официальных и актуальных данных об изменениях информации по объектам недвижимости, состоящих в базе государственного Реестра недвижимости.
Справка содержит массу сведений о квартире (объекте, земельном участке), и собственнике, а также, наличии или отсутствии арестов, обременений и других ограничений на распоряжение собственностью.

Нас интересует в рассматриваемом примере содержание пункта «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости».

Варианты его содержания:

«В силу закона» — недвижимость в залоге банка;

«Не зарегистрировано» — нет ограничений или обременений

«Арест» — наложен арест на недвижимое имущество судом

Пример выписки из сервиса ЕГРН, с выделенным разделом данных о наложенном обременении:

Вы узнали, как посмотреть снято ли обременение с квартиры различными способами, сервисами, бесплатно и за 250 рублей, на сайте Росреестра и сервисе ЕГРН, выбирайте удобный и доступный для вас самих!

Источник: https://www.habrealty.ru/ipoteka/kak-uznat-snyali-obremenenie-kvartiry.html

Как посмотреть снято ли обременение на квартиру?

При покупке недвижимости необходимо проверить очень много различных ее характеристик.

Нужно узнать, есть ли долги по коммунальным платежам и взносам в Фонд капитального ремонта, не осталось ли в квартире на момент сделки прописанных лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, не являются ли собственниками недвижимости несовершеннолетние дети и т. д.

От этой информации во многом будет зависеть не только прохождение сделки, но и ее последствия для покупателя. Среди прочего необходимо знать, как проверить квартиру на обременение при покупке. Разберем этот вопрос подробнее.

Для чего нужны данные об обременении

Обременение на недвижимость чаще всего налагается в двух случаях:

  • если квартира приобретена в ипотеку (тогда оно сохраняется до полного погашения кредита);
  • если на собственника жилья было открыто исполнительное производство за долги (будет сохраняться до полной уплаты долга).

Кроме этого, возможны такие типы ограничений в распоряжении недвижимостью, как аренда, сервитут, доверительное управление, рента. И даже принадлежность здания к объектам культурного наследия тоже является по закону одним из видов обременения, и оформляется соответствующим образом.

Согласно статье 131 ГК РФ, любое обременение в обязательном порядке регистрируется в соответствующих органах. И после того как оно наложено, собственник не имеет права распоряжаться квартирой.

Естественно, существуют мошенники, которые могут продать жилье, находящееся под арестом. Но данную сделку быстро признают недействительной. И покупатель лишится не только квартиры, но и потраченных денег.

Именно поэтому информация о наложенных обременениях крайне важна при подготовке к покупке.

Можно ли купить «арестованную» квартиру

В принципе, никто не мешает вам приобрести квартиру или дом, по которым не выплачена ипотека. Также часто происходят сделки с жильем, арестованным за долги. Причем в последнем случае можно совершить довольно выгодную покупку, поскольку такая недвижимость реализуется обычно по ценам, сильно ниже рыночных.

Схема сделки в обоих случаях будет одинаковой:

  • продавец показывает покупателю наличие обременения;
  • продавец сообщает (и подтверждает документально), какая сумма необходима, чтобы арест с квартиры был снят;
  • покупатель вносит необходимую сумму в качестве задатка за покупку (оформляется соответствующее задатковое соглашение);
  • продавец гасит долг по ипотеке (либо те долги, за которые арестована квартира) и снимает наложенные на жилье ограничения;
  • продавец показывает покупателю документ о том, что обременение снято;
  • стороны выходят на сделку и оформляют куплю-продажу в Росреестре;
  • покупатель вносит остаток денег за квартиру, согласно договору купли-продажи и предварительным договоренностям.
Читайте также  Сдача недвижимого имущества в субаренду

Важно! Данная схема занимает несколько больше времени, чем обычная сделка купли-продажи. На снятие обременений и регистрацию этого процесса уходит обычно около пары месяцев.

Если в данной схеме вы выступаете покупателем, вам следует знать, как проверить поступившие от продавца данные о снятии арестов. В противном случае велик риск нарваться на мошенничество. Поговорим подробнее о вариантах получения данной информации.

Читайте еще:  Закрытие расчетного счета ИП в Сбербанке

Способы проверки данных

Существует два верных способа выяснить, имеются ли на интересующей вас недвижимости какие-либо ограничения:

  • проверить обременение квартиры ;
  • лично обратиться в Росреестр или МФЦ по месту жительства и заказать выписку из ЕГРП.

Первый способ является бесплатным и не требует для реализации никаких документов. Вам даже не придется регистрироваться на сайте. Достаточно только знать полный адрес объекта недвижимости.

Кстати: если вы не знаете адреса объекта, но помните, где он расположен, вы можете получить данные об арестах при помощи публичной кадастровой карты Росресстра. Этот сервис подойдет для проверки участков и частных домов.

Выписка из ЕГРП – более надежный вариант. В случае разногласий с продавцом вы может просто предъявить ему этот документ, что быстро прекратить спор. Но эта бумага является платной и требует для оформления предъявления паспорта.

Стоимость услуги

Важно! Подготовка выписки занимает около часа. Предоставить ее в Росреестре могут любому желающему, не обязательно доказывать, что вы имеете какое-либо право на интересующий вас объект.

Если вы намерены приобрести недвижимость, на которую ранее было наложено обременение за долги, советуем через некоторое время после внесения аванса также обратиться к судебному исполнителю, ведущему дело владельца жилья. Его данные вы можете найти на сайте ФССП, забив ФИО вашего продавца. Пристав-исполнитель сможет подтвердить, что по интересующему вас объекту снят арест либо проинформировать вас о том, как ведется работа в этом направлении.

Важно! В интернете есть множество баз данных, предлагающих проверить наличие обременений на квартире онлайн. Но насколько они актуальны и насколько добросовестны их владельцы — заранее сказать сложно. Кроме того, часто они запрашивают довольно высокую плату за свои услуги. Поэтому мы рекомендуем пользоваться для проверки только официальной справочной Росреестра. Или обращаться напрямую в государственные инстанции.

Работа с сайтом Росреестра

Итак, самый простой и доступный способ получения данных — проверка квартиры на обременение с помощью сайта Росреестра.

Алгоритм действий будет таким:

  • зайдите на сайт ;
  • прокутите страницу немного вниз, до заголовка «Электронные услуги и сервисы»;
  • под заголовком выберите иконку с названием «Справочная информация по объектам….» (вторая с правого края);
  • на новой странице поставьте галочку возле пункта анкеты «Адрес»;
  • выберите из выпадающего списка «Субъект» регион расположения недвижимости;
  • в строках ниже выберите район, населенный пункт, и тип улицы;
  • введите название улицы, а также номер дома, корпуса и квартиры;
  • нажмите клавишу «Сформировать запрос» под формой.

Важно! Если при выборе района в выпадающем списке у вас появляется название вашего города, выбирайте его. В этом случае можно не устанавливать такие параметры, как «Тип населенного пункта» и «Населенный пункт».

Далее перед вами появится перечень адресов, соответствующих запросу. В нем может быть несколько строк (например, если в жилом доме существует жилая квартира и нежилое помещение под одним и тем же номером). Щелкните мышкой по тому адресу, который вам нужен.

Перед вами появится страница со справочной информацией по выбранному объекту. В нижней ее части найдите подзаголовок «Права и ограничения» и щелкните по нему. Если на квартиру отсутствуют обременения, колонка «Ограничения» в открывшейся таблице будет пустой. В противном случае в ней будет указано:

  • дата наложения обременения;
  • номер соответствующего документа;
  • основания для ограничений.

Если помимо адреса у вас имеются иные данные об интересующей вас недвижимости, например, кадастровый номер, вы можете запустить поиск по нему. Выданную информацию можно бесплатно распечатать с сайта, просто сделав принтскрин экрана. Кроме того, на официальном ресурсе Росреестра вы можете заказать выписку из ЕГРП в электронном виде. Заказ оформляется и оплачивается в режиме онлайн, а необходимый документ вам пришлют на электронную почту.

Источник: http://krasovo.ru/kak-posmotret-snyato-li-obremenenie-na-kvartiru/

Как узнать обременения на недвижимость

Что такое обременение, какие виды существуют. Как проверить, что обременение с недвижимости снято: популярные способы. При покупке недвижимости на вторичном рынке вас может поджидать множество подводных камней.

Читайте также  Оспаривается ли дарственная на недвижимость?

Виды обременения на недвижимость

В соответствии с законом, выделяется несколько видов обременений на недвижимость, проверку которых рекомендовано выполнять перед совершением сделки.

  1. Рента. Несмотря на значительные риски и проблематичность такого способа покупки недвижимости, всё же немалое количество людей идут на сделку пожизненной ренты. В процессе последующей продажи имущества, оформленного на таких условиях, также есть свои нюансы. Являясь собственником жилья только формально, плательщик ренты не может с ним ничего делать без официального согласия получателя ренты. Даже если такое разрешение удастся получить, то на покупателя перейдут все обязательства по договору ренты. Стать полноценным владельцем подобного объекта недвижимости он сможет только в случае смерти лица, которое играет роль второй стороны соглашения.
  2. Ипотека. Это довольно часто встречающееся явление, так как залог жилой площади в банке является выгодным как финансовым структурам, так и заемщикам. Но также иногда бывает, что участники ипотеки не имеют возможности или желания выплачивать кредит. В этом случае они должны достать разрешение на продажу недвижимости в банке, выдавшем долгосрочный кредит. После чего процесс продажи квартиры может быть проведен путем переоформления ипотеки на покупателя или выплатой старому владельцу всех денег по частям. После того как ипотека погашена, банк снимает все ограничения на операции с жильем.
  3. Доверительное управление. Временная передача прав собственности доверенному лицу владельца квартиры также является препятствием, ограничивающим возможность осуществления каких-либо сделок по объекту имущества.
  4. Аренда. Под этим видом обременения понимается заключение договора между собственником и третьими лицами о найме жилой площади. Это обременение снимается автоматически после окончания срока действия соглашения. Если же выплатить арендаторам неустойку, то избавиться от ограничения можно и раньше.
  5. Арест. Подобный запрет на совершение каких-либо сделок по объекту недвижимости применяется в том случае, когда жилое имущество является предметом судебного разбирательства, или владелец накопил большую задолженность по коммунальным услугам. Пока решение суда в виде ареста не снято, в квартире можно только жить. Запреты аннулируются после погашения всех долгов или разрешения имущественных споров. Но даже тогда не будет лишним запросить информацию о снятии ограничений с квартиры в соответствующих органах, так как их сотрудники могут попросту забыть подать необходимые сведения в регистрационные службы.

Способы проверки квартиры на обременение

Существуют 2 основных способа проверки недвижимости на обременение:

Сайт Росреестра

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект жилого имущества содержит в себе все подтвержденные и последние данные, хранящиеся в официальной базе Росреестра.

Выписку на любой объект недвижимости в России имеет право заказать каждый человек (даже не гражданин РФ). Она может предоставляться в двух видах — электронном и бумажном. Первый вариант более практичен и имеет такую же юридическую силу, как и традиционный. Выписка отправляется на электронную почту заказчика, после чего её можно самостоятельно распечатать.

Портал «КТОТАМ.ПРО»

Онлайн-сервис позволяет получить электронную выписку из ЕГРН в любое удобное для вас время без предоставления необходимых документов.

Преимущества проверки недвижимости на обременение с помощью нашего онлайн-сервиса:

  • Средняя продолжительность обработки заявки и получения выписки — 30 минут.Несмотря на то, что информацию портал получает всё из того же Росреестра, время обработки заявок значительно различается. Это объясняется тем, что получение, обработка и предоставление сведений на портале происходит в разы быстрее за счёт оперативной работы серверов и сотрудников. Конечно, порой случаются непредвиденные ситуации, но в любом случае срок ожидания выписки на портале не превысит 24 часов.
  • Удобный формат.Выписка присылается в формате HTML, который корректно отображается во всех браузерах и при печати, а также легко просматривается и читается.
  • Просто заказать и получить.На портале «КТОТАМ.ПРО» все поля для заказа легко и интуитивно сможет заполнить любой человек. Дополнительным плюсом является то, что не нужно предоставлять свои паспортные данные. При этом стоимость заказа выписки такая же, как и в Росреестре — 250 рублей. Единственное отличие — это отсутствие схематического плана квартир, но эта информация не является значимой при проверке объекта недвижимости на обременение.

Способ №1 — бесплатно узнаем на сайте Росреестра

Источник: https://xn----8sbihapevvwmmb6n.xn--p1ai/kak-uznat-obremeneniya-na-nedvijimost.html