Как посмотреть кадастровый план земельного участка?

Содержание

Публичная кадастровая карта земельных участков — Журнал кадастрового инженера

Как посмотреть кадастровый план земельного участка?

Публичная кадастровая карта земельных участков – электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков?

Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.

Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков?

  1. Сведения об объектах недвижимости
  2. Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ
  3. По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете
  4. По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости
  5. Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты)
  6. На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами “учтенный”, “ранее учтенный” и “временный”.

Давайте подробнее рассмотрим, какую информацию может нам совершенно бесплатно дать публичная кадастровая карта.

Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Кадастровый номер земельного участка
  2. Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  3. Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
  4. Дата постановки на кадастровый учет
  5. Категория земель
  6. Вид использования
  7. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
  8. Кадастровая стоимость
  9. Форма собственности
  10. Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет
  11. Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
  12. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
  13. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.
Читайте также  Как провести электричество на участок без построек?

Также с недавнего времени на кадастровой карте появились сведения об объектах капитального строительства.

Информация об объекте капитального строительства, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Кадастровый номер объекта капитального строительства
  2. Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости
  3. Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства
  4. Дата постановки на учет
  5. Площадь по документам
  6. Кадастровая стоимость
  7. Форма собственности
  8. Этажность
  9. Подземная этажность
  10. Материал стен
  11. Год ввода в эксплуатацию
  12. Год завершения строительства
  13. Инвентаризационная стоимость
  14. Дата определения инвентаризационной стоимости
  15. Исполнитель
  16. ИНН исполнителя
  17. Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте
  18. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
  19. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема

Информация о территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования территории, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Вид зоны
  2. Тип зоны
  3. Реквизиты документов об установлении или изменении таких зон

Информация о границах единиц административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Наименование граничащих единиц административно-территориального деления
  2. Перечень документов, регламентирующих прохождение участка границы

Информация о единицах административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Наименование
  2. Тип
  3. Наименование административного центра/столицы
  4. Код ОКАТО/ОКТМО
  5. Количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе
  6. Количество офисов и приемных Росреестра на территории

Информация о картографической основе кадастра, предоставляемая публичной кадастровой картой:

  1. Тип
  2. Наименование
  3. Источник
  4. Дата актуальности
  5. Ссылка на метаданные, опубликованные на Геопортале ИПД РФ

На этом список возможностей публичной кадастровой карты заканчивается. Как видите, он не так уж и мал. Общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты. Но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Другими словами “ее нигде не предъявишь”.

Таким образом, с помощью данной карты можно получить первичные сведения о земельном участке – в каком квартале расположен, учтен или неучтен, кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей. Ну а потом уже заказать выписку на земельный участок, где будет на 100% точная и актуальная информация.

Ссылка на ПУБЛИЧНУЮ КАДАСТРОВУЮ КАРТУ

Чтобы более или менее понять, как начать пользоваться публичной кадастровой картой посмотрите видео от Росреестра на эту тему.

Источник: http://cadastral-engineer.ru/publichnaya-kadastrovaya-karta-zemelnyx-uchastkov/

Как найти кадастровые планы земельных участков онлайн

Кадастровые планы земельных участков онлайн  находятся на одной электронной карте. В ней собраны всевозможные данные о наделах, которые состоят на кадастровом учете и имеют кадастровый номер. Так, на официальном портале Росреестра любой желающий сможет отыскать необходимую информацию абсолютно бесплатно.

Зачем такая карта нужна

Нужная информация не всегда есть в общем доступе. А если и есть, то не факт, что она достоверна. Именно для этого была создана кадастровая карта.  Она облегчает процесс сбора данных о конкретном земельном участке и существенно экономит время как граждан, так и сотрудников Росреестра.

Читайте также  Как подвести газ к участку?

Из кадастровой карты можно узнать:

  • Кадастровый номер надела.
  • Максимально точное расположение.
  • Статус участка в Росреестре (данные об учете).
  • Дата постановки объектов на учет и дата присвоения номера. Информация о том, кто этим занимался.
  • Цели использования участка.
  • Категория земли.
  • Данные о собственнике надела.
  • Кадастровая стоимость и размеры участка.

И другие интересующие вас данные. Также указаны сведения о границах территории и о  документах, с помощью которых тоже можно найти нужную информацию.

Что же такое кадастровый план земельного участка? Это более детальное описание земельной территории, и её составляющих. Здесь описаны здания и сооружения, которые находятся на участке. Также показаны различные функциональные зоны территории. А именно жилые, спортивные, хозяйственные и другие зоны.  С помощью плана можно провести проверку подлинности информации, которая у вас уже есть, или найти новую.

Как посмотреть публичную карту всех наделов

В первую очередь нужно найти официальный портал Росреестра. Для этого можно вбить название в строку поиска, либо перейти по ссылке rosreestr.ru. Как только сайт откроется, выбираете раздел «государственные услуги». Перед вами появится список услуг, среди которых есть строчка «дополнительные возможности». Выбираете её, а дальше действуете по схеме:

  1. Открываете публичную кадастровую карту, нажав на соответствующий раздел.
  2. Как только на экране появится карта России, вам нужно открыть поиск и ввести туда кадастровый номер участка.
  3. Если кадастрового номера у вас нет, воспользуйтесь расширенным поиском. В открытом окошке введите данные о местоположении надела (город, район и т.д.).

Если всё сделано правильно, на карте появится изображение территории. Вы можете увеличить масштаб, передвигаться по карте, получить информацию о координатах земли. Вам будут доступны данные о последних изменениях, которые внесли местные отделения Росреестра касательно нужного вам надела.

Если нажать на территорию, появится всплывающее окошко с разделами «Информация», «Характеристики» и другие, где указаны дополнительные данные об участке.   А с помощью значка принтера на панели инструментов сверху, вы можете распечатать нужный кусочек карты.

Также можно настроить, как именно будет отображаться карта. Без картографии, с просмотром карты местности, с видом сверху (из космоса), с особыми фотопокрытиями – как вам больше хочется. Если выбрать меню «Надпись», то вы получите данные обо всех участках в соответствии с тематиками:

  • Какая категория пользования у данного участка.
  • Какова кадастровая стоимость земли.
  • Какие виды применения земельного участка и территории вообще допустимы.
  • Максимально актуальные данные об участке на сегодняшний день.

Таким образом, вы можете дополнительно настроить карту под себя, чтобы пользоваться ею с максимальным комфортом и удобством. Росреестр позволяет получить максимум нужной информации.

Варианты получения кадастрового плана земельного участка

После того, как вы нашли нужный участок на кадастровой карте, вам нужно на него нажать. В разделе «информация», в нижней части вкладки находится строка «план земельного участка» или «план ЗУ». Именно на нее и нужно кликнуть. После этого вы получаете подробное изображение территории, с детальным разделением на участки.

Также кадастровый план земельного участка можно получить и оффлайн, подав соответствующий запрос  в Росреестр. Однако с помощью интернета сделать это гораздо проще, быстрее и удобнее. Ведь не нужно стоять в очередях, собирать документы, писать заявление. Всё можно узнать в один клик, сидя дома.

Читайте также  Как проверить кадастровую стоимость земельного участка?

Какие проблемы могут возникнуть при получении данных

Электронные услуги только начали формироваться и стабильностью пока не отличаются. Поэтому нужно быть готовым, что у вас может появиться ряд проблем при получении необходимой информации онлайн. Какие именно, мы сейчас и разберем.

  • Страница с картой не открывается совсем. Это частая проблема, и связана она с тем, что у вас на компьютере (или любом другом устройстве) не установлены необходимые расширения. К примеру, если телефон не поддерживает те же Google Карты, то и публичная на нём вряд ли откроется.  Либо настройки разрешения экрана компьютера выставлены некорректно.
  • Не меняется масштаб. Карта постоянно находится в процессе доработки – вносятся изменения данных и так далее. В связи с этим возникают сложности с изменением масштаба отображения территории. А при многократных попытках сменить масштаб картинка пропадает вовсе.
  • Нужный участок не отображается на карте, сведения о нем отсутствуют или не соответствуют действительности. Это один из технических сбоев. Стоит попробовать зайти на сайт позже, либо обратиться в техподдержку с этой проблемой.
  • Мелкий шрифт. Когда всплывает окошко сведений об участке, указанную информацию сложно прочесть из-за чересчур мелкого шрифта. На маленьких мониторах шрифт вовсе размытый. Эта проблема также находится в процессе доработки.
  • Подделанная электронно-цифровая подпись. С помощью такого метода доступ к информации и персональным данным может получить посторонний человек.
  • Если вы получили электронные данные, но они ввели вас в заблуждение или оказались некорректными, вы имеете право подать жалобу. Но при попытке отправить жалобу в электронном формате, у вас может возникнуть сложности. А именно – вы не сможете подтвердить, что жалоба была подана.
  • Технические работы. Одна из самых частых проблем. Вы не сможете посмотреть карту, запросить кадастровый план участка и получить какую-либо другую электронную услугу из-за проведения технических работ на сайте.

Стоимость получения кадастрового плана земельного участка

Вне зависимости от того, как именно вы запрашиваете кадастровый план земли (онлайн или оффлайн), вам нужно будет оплатить государственную пошлину. Установлена фиксированная сумма на все виды участков. Оплатить услугу вы можете прямо на сайте, при помощи специального сервиса.

Цена получения 1 документа стоит 150 рублей для физических лиц, и 300 рублей – для юридических (различные организации и компании). Если в будущем вы планируете распечатать электронный план на бумаге и хотите нотариально её заверить, то цена за такую услугу достигает 200 рублей для физлиц, и 600 для юрлиц.

Так, с помощью кадастровых планов земельных участков онлайн, получение информации стало гораздо более доступным. Огромное количество сведений теперь находится в открытом доступе, хотя раньше получить их можно было только после официального запроса в местный кадастровый отдел. И хоть данный сервис пока еще не совершенен, он уже намного облегчил гражданам жизнь.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-najti-kadastrovye-plany-zemelnyh-uchastkov-onlajn/