Договор дарения на несколько объектов недвижимости

Содержание

Договор дарения на несколько объектов недвижимости | Римское право

Договор дарения на несколько объектов недвижимости

Непосредственно передача данных документов в соответствующий регистрационный орган для юридического оформления сделки с недвижимостью.

Для составления договора дарения необходимо участие обеих сторон: дарителя и одариваемого. Причем как с одной, так и с другой стороны это может быть несколько человек: дар может передаваться в совместную собственность на правах долевого владения недвижимостью.

А дарителем могут быть также несколько лиц, если они являются совладельцами предмета дарения. Гражданин может передать другому лицу любое недвижимое имущество. К таким видам имущества можно отнести землю, жилой дом, квартиру или комнату, нежилое помещение и иные здания. Дарение недвижимости регламентируется п.1 и 3 статьи 574 ГК РФ.

Как передать одно имущество другому, какие бумаги нужны – все подробности в статье.

С этим документом часто просматривают:

С другой стороны, закон не запрещает в одном договоре писать несколько объектов. Но в регистрирующий орган дарение каждого объекта все же будет подаваться отдельными пакетами повторяющихся документов, с самостоятельными заявлениями и оплатой государственных пошлин. Это неудобно не только для специалистов приема, но и для юристов Росреестра, перегружаемых таким образом лишней информацией. Да и ошибок после регистрации по таким договорам может быть больше.

Безвозмездность действий дарителя является одним из основных признаков договора дарения: одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного требования. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ____ кв.м., расположенный по адресу: __________________________.

Преимущественно срок рассмотрения обращения и подготовки свидетельства о передаче прав на обладание недвижимым имуществом составляет не более 14 дней.

Договор дарения представляет собой соглашение сторон (дарителя и одаряемого) по поводу безвозмездной передачи и получения имущества. Другими словами, взамен переданного имущества одаряемый дарителю ничего в ответ передавать не должен.

Однако, если предметом договора дарения является лишь доля об общего имущества, то дарителем выступает лишь ее владелец, присутствие остальных не требуется. Оформление договора может быть осуществлено как в присутствии непосредственно дарителя и одариваемого, так и без них. В этом случае от их имени выступают нотариально заверенные представители, опекуны или попечители. При передаче в дар доли, находящейся в общей долевой, а не совместной собственности, даритель может выступать в единственном лице.

Если у объекта дарения несколько владельцев, необходимо получить письменное разрешение каждого из них. То же самое требуется и от второго супруга, если недвижимость была приобретена уже в период супружества.

Так, договор, содержащий условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, не может называться договором дарения, поскольку здесь применимы правила наследования. Также не может быть признан дарением договор, согласно которому даритель сохраняет право пользования передаваемым в дар жилым помещением, — отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением. Как видим, решаясь на столь ответственный шаг, нужно тщательно изучить нюансы договора и возможные правовые последствия.

Указанный в п. 1.2. объект недвижимости принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ___________г. №______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ____________ года, серия ____ №__________, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации № ___________________.

В данном случае, всё зависит от вида передаваемой собственности. Другими словами, если по договору дарения в собственность другого лица передаётся движимое имущество, то такое имущество не нужно регистрировать, а, следовательно, можно в соглашении указывать целый список-перечень передаваемых вещей.

Бумага, фиксирующая имущество для дальнейшей передачи и условия, на которых эта передача будет осуществляться, носит название договор дарения недвижимости. Преимущество данной бумаги в том, что одариваемый человек может распоряжаться своим имуществом так, как захочет.

У каждого человека имеется какая-то собственность или ее доля, это может быть загородная вилла, крупное предприятие или небольшой домик, обручальное кольцо, телевизор или мобильник. Все эти вещи на правах собственности принадлежат кому-то одному или нескольким персонам. В 2013 году был отменен налог на дарение недвижимости родственнику. Документы теперь стало оформлять намного проще, поэтому и количество таких договоров возросло в геометрической прогрессии.

По закону существует только несколько категорий имущества, которые подлежат дарению другому лицу. Дарителю перед дарением следует проверить, что на имуществе не числится долгов, и оно не находится под притязанием третьих лиц. Под термином «договор дарения недвижимости» подразумевается передача прав собственности на жилое, помещение одним гражданином другому на основе безвозмездного пользования.

Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара, принадлежащее Дарителю на праве собственности следующее недвижимое имущество.

Передавать в дар можно недвижимое имущество, причем переход прав собственности на него от дарителя одариваемому может быть как в момент регистрации документа, так и через определенный срок или при соблюдении ряда условий, которые при необходимости прописываются в дарственной.

Жилой дом, назначение: жилое, 4-этажный, общая площадь ____ кв.м., инв. №____________, лит. а,А,А2,А1,а2,а1, расположенный по адресу: _____________________________.
Текст соглашения может быть составлен самостоятельно его участниками вне зависимости от того, подлежит ли государственной регистрации документ в последующем или нет. Но если в нем будет присутствовать хотя бы одна неточность, ошибка или помарка, документы будут возвращены на доработку без регистрации.

По закону, действующему в РФ, имущество передается в дар любому гражданину или ближайшему родственнику. Однако избавиться от выплаты налогов можно тогда, когда осуществляется дарение недвижимости близкому родственнику. К ним следует отнести:

  • детей: как родных, так и усыновленных;
  • родителей, в том числе и приемных;
  • сестер и братьев: как родных, так и не полнородных;
  • бабушек, дедушек, внуков;
  • мужа или жену.

Ранее для передачи недвижимости и избежания уплаты довольно большого налога прибегали к разнородным ухищрениям, в числе которых продажа по очень заниженной цене, передача по завещанию или договору аренды, а теперь в этом отпала необходимость.

Особенности договора дарения недвижимого имущества

Таким образом, собственник, подаривший имущество, не вправе устанавливать рамки на его использование. Он не способен запретить его продавать и менять, прописывать там близких родственников, сдавать его в аренду и совершать другие действия, предусмотренные законом.

Стоит отметить, что количество мошеннических схем на этой почве не увеличилось, однако все больше людей обращаются в суд для аннуляции подобного решения, при этом чаще всего отношения выясняются между родственниками. Среди населения мало кто понимает, что именно они делают, прибегая к такому решению.

Поэтому стоит рассказать все, что нужно знать о дарении недвижимости.

В случае, если предметом договора является недвижимое имущество, то регистрация необходима. А, раз нужно каждый объект недвижимости, который даритель желает передать одаряемому, регистрировать отдельно, то лучше оформлять и несколько договоров, по количеству передаваемого недвижимого имущества. И каждый такой договор в количестве экземпляров — по количеству сторон сделки плюс для предоставления в регистрирующий орган.

Эти статьи и документы могут быть Вам полезны

Без присутствия всех участников сделки, их официального соглашения на ее совершения договор, даже будучи подписанным, не будет иметь силы.В последние годы появилось «послабление», что ряд необходимых документов (кадастровый паспорт и пр.) Росреестр может запросить сам, и их предоставлять не надо. Но, как показывает практика, в этом случае процесс затягивается и документы в указанный в расписке срок готовы не будут.

Читайте также  Что такое оперативное управление недвижимостью?

Для ускорения регистрации будет разумным подать полный пакет документов.Другой порядок оформления договора дарения недвижимости предусмотрен при заверении его нотариусом. Здесь сторонам предстоит понести большие расходы, но выполнить меньший объем работы, ведь ее часть сделает нотариус.

Специфика дарственной такова, что уплата обязательного налога при оформлении данного договора на квартиру или иное жилое помещение является обязательной только в том случае, если даритель и одариваемый не являются близкими родственниками.

Источник: http://shop-turi.ru/razvody/6940-dogovor-dareniya-na-neskolko-obektov-nedvizhimosti.html

Оформление договора дарения квартиры и земельного участка с домом

Дарственная – способ документального подтверждения передачи имущества в дар. При желании подарить недвижимость, в том числе квартиру или дом с землей, необходимо правильно составить договор дарения на указанное имущество.

Оформление договора дарения квартиры

Оформление договора дарения квартиры заключается в письменном выражении воли дарителя.

Для этого достаточно составить договор по стандартному образцу, включив в него все необходимые данные:

  • о дарителе. Для того чтобы стало понятно, кто именно дарит квартиру, необходимо указать его Ф.И.О., паспортные данные, место постоянного проживания;
  • о получателе дара. Чтобы было понятно, кому именно дарится квартира, необходимо указать аналогичные данные;
  • о самой квартире. Она выступает непосредственно предметом дарения, без которого договор не может быть действительным. Именно поэтому важно правильно, без ошибок указать номер из технических документов, адрес расположения, количество квадратных метров, этаж и т.д.;
  • о дате передачи имущества, если она планируется не сразу же при заключении договора;
  • подписи участников сделки.

Таким образом, процесс оформления договора дарения квартиры не займет много времени. Однако составить его нужно правильно. При возникновении сомнений в собственных силах, можно обратиться к нотариусу. Он сам составит договор, но на это потребуется несколько больше денежных средств.

Законом закреплена простая письменная форма договора дарения. Однако нотариальной письменной она может стать по желанию сторон.

Такое желание чаще всего возникает:

  • из-за возможного оспаривания дарственной заинтересованными лицами;
  • из-за опасений, что самостоятельно составить дарственную сторонам не по силам;
  • по любым иным причинам.

Стоимость составления договора дарения квартиры через нотариуса

Если дарственная заполняется у нотариуса, то дополнительно последуют затраты в размере:

  • оплаты работы нотариуса по составлению договора дарения и консультаций по смежным вопросам. Точную суму назвать нельзя, так как она зависит от тарифной ставки нотариуса. Однако ставки приблизительно сходятся у различных специалистов;
  • госпошлина за заверение документа. Пошлина зависит от нескольких факторов, ее размер указать точно нельзя, но правила исчисления требуют отдельного рассмотрения;
  • оплата госпошлины за регистрацию права собственности на подаренную квартиру уплачивается в размере 2000 рублей;
  • налог на обретение дохода по ставке 13%, если даритель не приходится получателю дара близким родственником.

Госпошлина за заверение исчисляется в зависимости от наличия или отсутствия родственной связи между противоположными сторонами сделки. Для близких родственников ставка пошлины составляет в зависимости от стоимости имущества:

  • до 10 млн. руб. размер, подлежащий уплате 3000 рублей + 0,2% от стоимости квартиры, считающейся подарком;
  • от 10 млн. руб. – 23000 рублей и 0,1% от стоимости квартиры, а точнее ее части превышающей 10 млн. руб.

Для осуществления дарения в пользу любого другого одаряемого:

  • при стоимости передаваемой в дар квартиры до 1 млн. руб. – 3000 рублей и 0,4% от оценочной цены квартиры;
  • от 1 до 10 млн. руб. – 7000 руб. и 0,2% от части стоимости имущества, свыше 1 миллиона;
  • от 10 млн. руб. – 25000 руб. + 0,1% от части стоимости квартиры, выше 10 миллионов рублей. В этом случае итоговая стоимость пошлины не превышает 500 тысяч рублей.

Таким образом, окончательная стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих. Однако точная сумма всегда будет отличаться.

Оформление договора дарения доли квартиры

Оформление доли квартиры по договору дарения осуществляется по общим правилам. Для этого необходимо точно указать размер передаваемой доли, данные квартиры, в которой она располагается. В остальном оформление полностью совпадает с оформлением дарственной целой квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Собственник вправе подарить долю в квартире:

  • если он является собственником всей квартиры, но решил передать в дар лишь ее часть;
  • если он выступает собственником только передаваемой в дар доли.

При этом если собственников несколько, и квартира находится в совместной долевой собственности, то необходимо разрешение других владельцев на дарение.

Оформление договора дарения земельного участка с домом

Земельный участок с домом часто имеет одну и ту же судьбу. Это обусловлено неделимостью объектов, связанных с особенностью их расположения.

Составить дарственную на дом и землю можно совместно на оба объекта. Для этого необходимо в ней зафиксировать:

  • данные о земельном участке и документах на него (кадастровый номер, площадь, адрес расположения), а также данные на дом;
  • Информацию об участниках сделки;
  • Дату передачи дара;
  • Подписи сторон.

При передачи дома и земельного участка в дар необходимо обратить внимание на сопутствующие постройки. Если таковые есть, они должны быть оформлены вместе с домом.

Право на дом и землю требует обязательной государственной регистрации. Для этого одаряемому нужно оплатить госпошлину за регистрацию обоих объектов.

Если стороны оформляют договор дарения дома с земельным участком при помощи нотариуса, то он сам занимается полностью процессом составления договора и регистрацией права.

Таким образом, дарственная составляется по всем правилам, установленным ГК РФ. При нарушении указанных там условий, дарственная может быть оспорена и аннулирована. Чтобы этого не произошло, можно обратиться за помощью к нотариусу. Стороны вправе и самостоятельно составить дарственную, так как в обязательном нотариальном подтверждении она не нуждается.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/dogovor-dareniya-kvartiry-i-uchastka-s-domom.html

Можно ли указать в дарственной несколько объектов

Если он является гражданином РФ или проживает на территории не менее 183 дней, то сумма налога равняется 13% от оцененной стоимости подаренного имущества. Если же одаренный не гражданин РФ, он обязан уплатить 30%. Оценочная стоимость не должна быть превышать или быть меньше рыночной более, чем на 20%.

Каждая госпошлина оплачивается отдельно: на недвижимость без земельного участка(квартира), недвижимость с участком земли (дом, дача), регистрация дарственной – 1000 рублей. Госпошлина на переход в право собственности недвижимостью уплачивается отдельно и составляет 200 рублей.

Форма 2НДФЛ от 2019 года

Срок исковой давности

Желание оспорить заключенную сделку возникает, к сожалению, довольно часто.

Договор дарения недвижимости в 2019 году — образец между родственниками, близкими налог, регистрация

Дарственная считается одной из наиболее востребованных сделок, которая несет под собой передачу в собственность иному лицу имущества (не имеет значения движимого либо недвижимого).

С целью составления дарственной на недвижимость необходимо учитывать множество нюансов, которые оказывают воздействие на юридическую значимость документа.

Главные аспекты

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и законодательством РФ.

Благодаря этому можно полностью исключить вероятность признания сделки ничтожной.

Важные понятия

Термин недвижимости российским законодательством определяется как земельные наделы и недра, так и иные объекты – согласно ст.

Инфо

Можно предположить, что права, которые согласно с договором остаются за дарителем, просто не входят в состав дара. С наведенного примера следует, что дарственный договор может быть двусторонне обязывающим, взаимным, но при этом — безвозмездным.

К сведению Поскольку договор дарения не считается односторонней сделкой, так как заключается на взаимном соглашении двух и более сторон, то предполагается, что лица, выступающие на стороне одаряемого, должны дать свое согласие на принятие дара.

Этот признак дарения, относящий его к договорам, является существенным.

Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _______________. Подписи сторон

Читайте также  Оформление сделки дарения недвижимости близкому родственнику

Даритель ____________________ Одаряемый ____________________

4.
Могу ли я в одном договоре дарения указать 50 объектов недвижимости? Спасибо.

4.1. Можно. Но разумнее сделать на каждый.

5. Какая стоимость договора-дарения сыну объекта недвижимости?

5.1. Не ясен вопрос ваш.

5.2. Затраты на составление договора и госпошлина

6.

Внимание

Как правильно составить договор дарения недвижимости

Дарственная – это договор, в котором стороны, даритель и одариваемые, заключают соглашение по поводу передачи и получения недвижимости или иного имущества на безоплатной основе. Для того чтобы он имел юридическую силу, крайне важно правильно оформить сделку, в соответствии со всеми правилами и нормами, прописанными в Гражданском Кодексе.

Чаще всего договор дарения оформляется между близкими родственниками, например, бабушка или дедушка решает подарить квартиру внукам. Хотя бывают случаи, когда передача имущества по дарственной осуществляется посторонним лицам.

Таким образом, в законодательстве не предусмотрены ограничения по оформлению дарственной только людям, имеющим родственные связи.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Проводится таковая в несколько шагов:

  1. Обращение в Регистрационную Палату или МФЦ по месту расположения недвижимости.
  2. Составление заявления и передача документов на регистрацию.
  3. Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки и даты явки за результатом.
  4. В назначенный день — обращение с распиской за получением свидетельства о государственной регистрации права на подаренный объект недвижимости и сданными бумагами.

Регистрирующий орган вправе отказать в регистрации, если документы представлены в несоответствующем виде или не полностью.

После исправления недочетов заявитель вправе обратиться повторно.

Важно В последние годы появилось «послабление», что ряд необходимых документов (кадастровый паспорт и пр.) Росреестр может запросить сам, и их предоставлять не надо.

Так, закон предусматривает возможность совершать дарение и быть одаряемым практически всем субъектам гражданского права. Ими могут выступать как физические и юридические лица, так и само государство, его субъекты и муниципальные образования. Однако для некоторых из них существуют запреты и ограничения в правоотношениях дарения на той или другой стороне.

Форма договора

Основные требования к форме договора дарения предъявлены в статье 574 ГК.

Она зависит от вида договора, его сторон, а также от предмета дарения. Реальный договор дарения, который совершается посредством передачи имущества одаряемому, заключается в устной форме.

  • Договор дарения может быть расторгнут при наличии фактов, подтверждающих отсутствие безвозмездности совершаемой сделки.
  • После оформления договора дарения он должен в обязательном порядке быть зарегистрирован в Росреестре для признания действительным.

Передавать в дар можно недвижимое имущество, причем переход прав собственности на него от дарителя одариваемому может быть как в момент регистрации документа, так и через определенный срок или при соблюдении ряда условий, которые при необходимости прописываются в дарственной.

Как оформить

Для составления договора дарения необходимо участие обеих сторон: дарителя и одариваемого. Причем как с одной, так и с другой стороны это может быть несколько человек: дар может передаваться в совместную собственность на правах долевого владения недвижимостью.

Какие ограничения предусмотрены?

  • Как подарить долю в квартире одному из собственников?
  • Порядок действий, если есть два одаряемых и образец договора
  • Документы на тему статьи

Можно ли осуществить дарение второму обладателю? Какие ограничения предусмотрены? Второй обладатель имущества имеет такие же права на него, как и даритель.

У многих возникает вопрос: нужно ли согласие сособственника при оформлении недвижимости в дар? Ведь при продаже неотъемлемым условием является разрешение дольщиков.

ВНИМАНИЕ! Дарение носит характер безвозмездной сделки.

Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях?

Если последних двое, то оплачивают по тысячи на свою фамилию, если трое – по 667 рублей.

  • В заявлении обращаете внимание на паспортные данные, ФИО сторон, на адрес квартиры и на размер доли.

Оформить дарственную можно как между близкими родственниками, так и между посторонними лицами.

Между близкими родственниками

Наиболее часто договор дарения оформляется между родственниками, которые в соответствии с Налоговым Кодексом в таком случае освобождаются от уплаты налогов.

В соответствии с данными, указанными в Семейном Кодексе РФ, в близком родстве состоят:

  • муж и жена;
  • кровные или усыновленные дети;
  • кровные или приемные родители;
  • сестры, братья, в независимости от того единокровные они или нет;
  • дедушки, бабушка;
  • внуки.

Для близких родственников достаточно даже письменного соглашения, не заверенного нотариусом, хотя в этом случае при возникновении спорных ситуациях будет довольно сложно доказать свои права.

Период исковой давности составляет 1 год, в течении которого по законодательству РФ гарантируется предоставление защиты прав пострадавшей стороне.

В случае необходимости обжаловать документ близкими родственниками, период исковой давности составляет 3 года.

Если же инициаторами выступают дарители, то право выдвижения претензий продлевается до 5 лет с момента заключения сделки.

Максимальный период исковой давности согласно российскому законодательству составляет 10 лет.

Судебная практика

Многолетняя судебная практика показала, что решение суда во многом зависит от того, какие именно документы в качестве доказательной базы были подготовлены и представлены истцом, а также насколько верно было сформировано исковое заявление.

На практике такая процедура не всегда позволяет с легкостью принять судебному органу одну из сторон.

Дарственные оформляются по 2 шутки. Одна отдается собственнику, а вторая – одариваемому. Также предоставляется копия соглашения, которая подшивается к делу.

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Выписка из домовой книги. В ней указывается количество граждан, зарегистрированных в данном имуществе.
  • При наличии недвижимости, нажитой в браке, следует взять у супруга согласие. ВажноПомните, что если имеется несколько собственников, то требуется несколько разрешений.
  • Бумаги из БТИ. К ним следует отнести справку о проведенной инвентаризации и кадастровый паспорт.
  • Оформленная заявка о передаче собственности. Собственником оформляется бумага о переходе права владения имуществом. Также лицо, получающее в дар, оформляет право принятия имущества в собственность.
  • Квитанция из банка о выплате госпошлины.
  • Оформленная доверенность.

Рассмотрим их подробней.

Государственная регистрация соглашения

По завершению составления дарственной, обязательно его нужно зарегистрировать в Регистрационной палате.

В такой ситуации он обретет юридической значимости, а одариваемый может оформить факт переход недвижимости.

Для этого нужно обратиться в Росреестр и представить:

  • паспорта обеих сторон;
  • дарственную;
  • правоустанавливающую документацию на недвижимость.

Уполномоченное лицо после принятия выдаст расписку, а также назначит дату выдачи свидетельства о регистрации.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратит

6.2.

Вопрос не в том, продан он или нет, а в том, какие есть основания для расторжения

6.3. ДА, МОЖНО. ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ. ОБРАЩАЙТЕСЬ, БЕЗВЫХОДНЫХ СИТУАЦИЙ НЕ БЫВАЕТ

7. При оформлении договора дарения нужно ли указать цену объекта?

7.1.

Российской Федерации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если в течение четырнадцати дней после его смерти, обязаны указать в качестве товаров, работ, услуг и должностным обязанностям, в том числе в случаях, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящихся на территории Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства, или в иных федеральных органах исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения.(часть третья в ред.

Оформление договора дарения недвижимости в 2018 году

Услуга «дарение под ключ» в 2017 г.

В данной ситуации возникает вопрос о том, оформлять ли их все в одном договоре или составлять отдельный на каждый.

Все недвижимое имущество, передаваемое одаряемому, нужно регистрировать, а потому лучше всего оформить несколько документов. Каждый из них должен быть представлен в количестве экземпляров, равном участникам сделки.

Конечно, законодательством не запрещено прописывать в одном договоре сразу несколько объектов дарения. Но в Росреестр все равно придется подавать отдельный по каждому или повторяющийся пакет документов столько раз, сколько пунктов недвижимости в нем прописано, с оплаченными по каждому из пунктов пошлинами и отдельными заявлениями.

Читайте также  Сроки оформления недвижимости после вступления в наследство?

Это затрудняет работу, а также может привести к множеству ошибок.

Если же инициатором является сам даритель, то он может предъявить претензии к одаренному и потребовать расторгнуть договор в суде в течение 5 лет, доказав документально причины для подобного иска, а именно: плохое обращение с даром, угроза жизни дарителю со стороны одаренного и так далее.

Оспорить иск по аннуляции дарственной возможно не позднее, чем через год с момента его подачи. Максимальный срок, через который можно попытаться оспорить дарственную, составляет 10 лет.

Сроки исковой давности устанавливаются действующим законодательством РФ, а потому не могут быть оговорены и изменены в результате прописывания подобного пункта договора.

Источник: https://zhbi-servis.ru/mozhno-li-ukazat-v-darstvennoj-neskolko-obektov

Договор дарения на несколько объектов недвижимости

Дарственная — это договор, в котором стороны, даритель и одариваемые, заключают соглашение по поводу передачи и получения недвижимости или иного имущества на безоплатной основе. Для того чтобы он имел юридическую силу, крайне важно правильно оформить сделку, в соответствии со всеми правилами и нормами, прописанными в Гражданском Кодексе.

Чаще всего договор дарения оформляется между близкими родственниками, например, бабушка или дедушка решает подарить квартиру внукам. Хотя бывают случаи, когда передача имущества по дарственной осуществляется посторонним лицам.

Таким образом, в законодательстве не предусмотрены ограничения по оформлению дарственной только людям, имеющим родственные связи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Можно ли в договор дарения включать три объекта недвижимости (дом, земельный участок, квартира)?
  • Договор дарения
  • Договор дарения (дарственная) квартиры, доли квартиры, дома
  • Договор дарения на несколько объектов недвижимости
  • Можно ли указать в дарственной несколько объектов

Можно ли в договор дарения включать три объекта недвижимости (дом, земельный участок, квартира)?

Если Вы решили подарить свою недвижимость квартиру, долю в квартире, дачу, дом , и даже если одаряемым выступает родственник, то Вам необходимо оформить договор дарения дарственная квартиры, доли квартиры, дома.

На что обратить внимание? При оформлении договора дарения дарственная квартиры, доли квартиры, дома необходимо точно описать предмет договора, указав наименование объекта в соответствии с правоустанавливающими документами, кадастровый номер, адрес нахождения и другие характеристики, описывающие объект недвижимости.

Так, например, в договоре дарения квартиры дарственная указывают количество комнат, в договоре дарения земельного участка дарственная — назначение земли и вид разрешенного использования, в договоре дарения дома дарственная — материал постройки.

При одновременном дарении нескольких объектов недвижимости описывается каждый объект, например, при дарении дома в договоре дарения описывается и дом, и земельный участок, на котором расположен дом. При дарении долей в объекте недвижимости, например, при дарении долей в квартире в договоре дарения дарственная доли в квартире указывается дробное число, соответствующее передаваемой в дар доле в квартире.

Важно отметить, что по условиям договора дарения дарственная одаряемый не должен иметь встречного обязательства перед дарителем, в противном случае договор может быть признан притворной сделкой и квалифицирован в зависимости от характера встречного обязательства одаряемого как договор мены, договор купли-продажи, договор подряда и т. В некоторых случаях дарение может быть отменено, в первую очередь, в случае если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

При оформлении договора дарения дарственная квартиры, доли квартиры, дома в простой письменной форме необходимо указать точные паспортные данные сторон договора, все листы договора дарения дарственная квартиры, доли квартиры, дома подписываются сторонами или прошиваются.

Не правильное оформление договора дарения дарственная квартиры, доли квартиры, дома , не точное описание предмета договора или наличие взаимопротиворечащих формулировок, может стать основанием для приостановки регистрационных действий или отказа со стороны управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Готовый договор Вы можете получить в течение рабочего дня, не выходя из дома или офиса, просто прислав нам на электронную почту info zempart. Обратитесь к нам! Карта сайта.

Если Вы решили подарить свою недвижимость квартиру, долю в квартире, дачу, дом , и даже если одаряемым выступает родственник, то Вам необходимо оформить договор дарения дарственная квартиры, доли квартиры, дома. На что обратить внимание? При оформлении договора дарения дарственная квартиры, доли квартиры, дома необходимо точно описать предмет договора, указав наименование объекта в соответствии с правоустанавливающими документами, кадастровый номер, адрес нахождения и другие характеристики, описывающие объект недвижимости.

Так, договор, содержащий условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, не может называться договором дарения, поскольку здесь применимы правила наследования.

Также не может быть признан дарением договор, согласно которому даритель сохраняет право пользования передаваемым в дар жилым помещением, — отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением.

Как видим, решаясь на столь ответственный шаг, нужно тщательно изучить нюансы договора и возможные правовые последствия. Текст соглашения может быть составлен самостоятельно его участниками вне зависимости от того, подлежит ли государственной регистрации документ в последующем или нет.

Договор дарения

Сергей, вы можете все три объекта указать в одном договоре, прописав, естественно, все существенные условия. Количество объектов влияет на размер государственной пошлины. Если все объекты будут указаны в разных договорах, вам придется платить государственную пошлину за каждый договор. Уважаемой Сергей, договор дарения по недвижимости оформляется на каждый объект отдельно, так как данный договор должен проходит гос. Задать бесплатный вопрос онлайн. Отзывы о наших юристах.

Договор дарения (дарственная) квартиры, доли квартиры, дома

Документ может быть оформлен без непосредственного присутствия сторон, если от их имени выступают уполномоченные представители, действующие в соответствии с нотариально заверенной доверенностью.

На что обратить внимание при самостоятельном составлении Текст соглашения может быть составлен сторонами самостоятельно, так как закон о дарении недвижимости не предусматривает установленного шаблона документа. Таблица вариантов оплаты Недвижимость без участка земли квартира Недвижимость с участком земли дом Примечание Платеж за регистрацию: дарственной 1 руб.

Срок регистрации Регистрационные действия выполняет Управление Федеральной службы регистрации в течение стандартного срока 10 дней.

В случае, если в течение четырнадцати дней после его смерти, обязаны указать в качестве товаров, работ, услуг и должностным обязанностям, в том числе в случаях, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящихся на территории Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства, или в иных федеральных органах исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения, МФЦ, постановка на кадастровый учет

Можно ли в одной дарственной перечислить несколько объектов недвижимости, либо придется на каждый объект составлять отдельный договор? Законодательством не запрещено одним договором дарить, продавать и т.

По нормам гражданского права договор дарения является сделкой, позволяющей передавать и приобретать права на имущество на безвозмездной основе. Дарить можно как осязаемые материальные вещи, так и абстрактные — права и даже освобождение от исполнения обязанности. В зависимости от передаваемого объекта и времени осуществления такой передачи зависит форма соглашения. Она варьируется от устной так можно подарить даже автомобиль до простой письменной, зарегистрированной в Росреестре.

Не все сделки могут заключаться в устной форме, но все устные сделки, по желанию дарителя и одаряемого, могут быть облечены в письменную форму и даже заверены у нотариуса. Если стороны по своему усмотрению обратились к услугам специалиста, посещать регпалату им не нужно, данная обязанность возлагается на нотариуса.

Чтобы не путаться в требованиях, предъявляемых ГК РФ к безвозмездным сделкам дарения, необходимо определить предмет договора, его стоимостное выражение и срок перехода права.

Если ответ понравился поставте плюс. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации. Такое нельзя допустить.

.

В какой форме нужно составлять договор дарения недвижимости в году . Если у объекта дарения несколько владельцев, необходимо получить.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://beleshop.ru/finansovoe-pravo/dogovor-dareniya-na-neskolko-obektov-nedvizhimosti.php